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业内人士:3大理由支撑 重庆房价不会大幅下降
发布时间:2011-11-04 13:12 | 点击率:2810

  往年的九月十月都是房产界楼市交易量的集中时期,被业界人士称为“金九银十”。不过2011年的“金九银十”却失去了往昔的辉煌,提前进入寒冬。纵观重庆楼市,购房者的观望情绪不断加重,成交量一降再降会导致重庆房价会大幅降价吗?专家指出,重庆很多楼盘经过近期的降价也已经到了一个基本合理价格区间,所以说降价大幅降价的可能不会很大。
  重庆房价相对较低比较少下行空间有限
  据统计10月全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米,而重庆房价10月成交均价仅在6500元/平方米左右处于一个相当低的水平,并不像北京、上海、广州等一线城市泡沫那么多,因此虽然会有所下降但绝对不会幅度太大、更不可能回到以前套内均价5k、6k的时代,大家都知道物价上涨了同样地价、建材也水涨船高,根据近几年开发商拿地成本,及目前的建筑成本来大概估算下,就不难发现,重庆很多楼盘经过近期的降价也已经到了一个基本合理价格区间,所以说降价大幅降价的可能不会很大。
无限购 供需相对比较平衡
  相对北京、上海、广州、等一线城市相比重庆商品房市场供求关系相对来说还是比较平衡,就好比一个水杯一边接水 一边倒水 但是水杯始终会保持半杯水如果倒入的太快 卖出的太少 水就会溢出 这个时候 就会降价,另外重庆楼市没有限购令等具有强大杀伤力的调控政策在政策方面也有相当大的优势。
重庆楼市未来前景一致看好
  重庆西部唯一直辖市、两江新区、报税港区….城市未来发展前景看好,即使房价出现小幅回落,未来升值潜力仍被看好,这也就是为什么重庆长期以来销售远好于北上广的另一因素。

 
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